Résidence Domitys - appartement T2 avec balcon

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, à Besançon, au sein d'une résidence services seniors Domitys, cet appartement T2 de plus de 42 m² avec balcon et parking, vendu avec bail commercial en cours. Ce bien constitue un investissement locatif clé en main, entièrement géré par l'exploitant.
Caractéristiques de l'investissement :
- Loyer annuel actuel : 7 704,32 € (revenu 2026)
- Rendement brut : 6 %
- Bail commercial avec exploitant Domitys
- Gestion locative totalement déléguée
- Revenus sécurisés
- Idéal statut LMNP

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
DPE en C, résidence récente très bien entretenue, eau chaude collective avec chaudière changée en 2026.
La résidence propose de nombreux services aux résidents : accueil, restauration, animations, piscine, salle de sport, espaces communs et sécurité.
Le bail commercial date de janvier 2017 pour une durée de 11 ans.

Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet Besançon en indiquant la référence TIS-561.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir quartier Bregille ce bel appartement de 46 m², au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine et accès direct à la forêt, assurant un cadre calme et verdoyant.
Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à un grand balcon de 12 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la forêt, une chambre avec placard ayant également son accès balcon, une salle de bains et des WC indépendants.
Place de parking privative couverte en sous-sol.
Radiateurs électriques à chaleur douce récents, huisseries PVC double-vitrage, fibre.
Desservi par la ligne de bus n°5.
Taxe foncière 2025 : 1023 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Appelez l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence MAI-568.